LWS ผู้นำด้านการวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร
LWS ผู้นำด้านการวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร
บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด เป็นหนึ่งในบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ก่อตั้งขึ้นเพื่อเป็นศูนย์กลางแห่งองค์ความรู้และโซลูชันสำหรับผู้ประกอบการ นักลงทุน และผู้สนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์สูง LWS จึงสามารถให้คำปรึกษาและบริการที่ครอบคลุมทุกมิติของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่การวิเคราะห์ตลาดไปจนถึงการวางกลยุทธ์การพัฒนาโครงการ
บริการที่โดดเด่น
ไม่ได้เป็นเพียงแค่บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป แต่ยังเป็นพันธมิตรทางธุรกิจที่ช่วยให้ลูกค้าบรรลุเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีบริการหลักที่น่าสนใจดังนี้:
- งานวิจัยและวิเคราะห์ตลาด: มีฐานข้อมูลที่แข็งแกร่งและทีมงานวิจัยที่เชี่ยวชาญ ทำให้สามารถวิเคราะห์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างแม่นยำ ทั้งในด้านอุปสงค์ อุปทาน ราคา และปัจจัยที่มีผลกระทบต่อตลาด การวิจัย ครอบคลุมทั้งโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และเชิงพาณิชย์
- การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ: ก่อนการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ การศึกษาความเป็นไปได้เป็นสิ่งสำคัญ ให้บริการวิเคราะห์และประเมินความเป็นไปได้ของโครงการอย่างละเอียด ตั้งแต่การศึกษาด้านทำเลที่ตั้ง การออกแบบ การเงิน และการตลาด เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจ
- การให้คำปรึกษาและวางแผนการตลาด: ช่วยวางแผนการตลาดและกลยุทธ์การขายที่เหมาะสมกับแต่ละโครงการ โดยพิจารณาจากกลุ่มเป้าหมาย คู่แข่ง และจุดเด่นของโครงการ เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายและสร้างผลกำไรสูงสุด
- การอบรมและสัมมนา: จัดอบรมและสัมมนาในหัวข้อที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง เพื่อแบ่งปันความรู้และประสบการณ์ให้กับผู้สนใจในทุกระดับ ตั้งแต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ไปจนถึงนักลงทุนรายย่อย
จุดแข็งและวิสัยทัศน์
สิ่งที่ทำให้เป็นที่ยอมรับในวงการอสังหาริมทรัพย์คือการนำเสนอข้อมูลเชิงลึกที่ครอบคลุมและแม่นยำ โดยอาศัยหลักการทางวิทยาศาสตร์และข้อมูลที่เป็นจริง ทำให้คำแนะนำ มีความน่าเชื่อถือและเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ
วิสัยทัศน์ คือการเป็น “ศูนย์รวมองค์ความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์” ที่ช่วยขับเคลื่อนอุตสาหกรรมให้เติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการนำเสนอข้อมูลที่เป็นประโยชน์และโซลูชันที่สร้างสรรค์ จึงเป็นพันธมิตรที่สำคัญสำหรับทุกคนที่ต้องการประสบความสำเร็จในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว
บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือของ บมจ. แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) ยังคงมีบทบาทสำคัญในการให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยข่าวล่าสุดที่น่าสนใจมีดังนี้
1. ตลาดอสังหาริมทรัพย์ครึ่งหลังปี 2568 ยังคงชะลอตัว
ได้คาดการณ์แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ว่าจะยังคงชะลอตัวต่อเนื่องจากครึ่งปีแรก โดยมีสาเหตุมาจากหลายปัจจัย ได้แก่:
- เศรษฐกิจที่ชะลอตัว: ผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกและการขึ้นภาษีนำเข้าของสหรัฐฯ ทำให้การส่งออกชะลอตัวและลดความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจ
- กำลังซื้อที่ลดลง: แม้จะมีมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ เช่น การผ่อนคลาย LTV และการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง แต่กำลังซื้อของประชาชนยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ เนื่องจากมีความกังวลต่อรายได้ในอนาคต
- สถาบันการเงินเข้มงวด: ธนาคารยังคงเข้มงวดในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทำให้มีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูง โดยเฉพาะโครงการที่มีระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
2. ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ครึ่งแรกปี 2568
- LWS ได้เปิดเผยผลสำรวจว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 (ม.ค. – มิ.ย.) มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลลดลงอย่างมาก โดยจำนวนหน่วยลดลง 54% และมูลค่าลดลง 46% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา
- สาเหตุหลักมาจากภาวะเศรษฐกิจและสถานการณ์แผ่นดินไหว ทำให้ผู้ประกอบการชะลอแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ และมุ่งเน้นการระบายสต็อกสินค้าคงเหลือเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง
3. ตลาดคอนโดมิเนียมสำหรับผู้เลี้ยงสัตว์กำลังมาแรง
- จากการสำรวจพฤติกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย พบว่าความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้กำลังเป็นที่นิยมและมีกำลังซื้อสูง โดยเฉพาะในกลุ่ม Gen Y และคนโสด
- คอนโดประเภทนี้เป็นที่ต้องการในทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้า เช่น รัชโยธิน-บางซื่อ, รัชดา-พระราม 9, และพระโขนง-อ่อนนุช ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคที่มองว่าสัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว
4. การนำนวัตกรรม AI มาพลิกโฉมอสังหาริมทรัพย์
- ได้ให้ความเห็นว่านวัตกรรม AI กำลังเข้ามามีบทบาทสำคัญในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ต้นน้ำจนถึงปลายน้ำ ตั้งแต่การจัดหาที่ดิน การวิเคราะห์ตลาด การออกแบบ ไปจนถึงการตลาดและการขาย ซึ่งช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและลดต้นทุนได้อย่างมาก
- แนวโน้มนี้แสดงให้เห็นว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังปรับตัวเข้าสู่ยุคดิจิทัลอย่างเต็มรูปแบบ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว amitierencontre